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台南市區買房 安南區稀有輕屋齡前後雙車庫透天(臨路9米)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬
2280 萬 - 參考單價：48.55 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
長和路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：尚合力沐夏
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.98 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 土地面積：32.2 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合預算充足且重視居住空間與通勤效率的家庭，或是尋求南科族群租屋市場的投資者。
主要理由如下：
- 產品稀缺性高：「前後雙車庫」加上「輕屋齡大坪數透天」在市場上極為罕見，能同時滿足家庭儲物、停車及長輩同住的多重需求。
- 地段發展潛力：位於安南區長和路四段，連結國道八號與高速交通樞紐，對於在南科工作或往返高鐵站的買家而言，交通動線極具競爭力。
- 房產價值維持度：由於屋齡新且格局方正，未來轉手或出租時較具市場吸引力，但建議購屋前務必考量總價帶來的財務壓力，並親身確認臨路噪音是否在接受範圍內。
整體而言，若您能接受安南區相對市區的房價落差與價格門檻，這是一筆具備良好居住體驗與潛在增值空間的配置。
問與答
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賴薇渟(仲介，收取服務費)
暱稱：賴薇渟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-384732
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台南北區康莊 加盟店
經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (111)登字第415863號
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